بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری، مناطقی از شهر است که در طی سالیان گذشته عناصر تشکیل دهنده آن اعم از تأسیسات زیربنائی،ابنیه، خیابانها و دسترسیها، دچار فرسودگی و ناکارآمدی شده و ساکنان آن نیز از مشکلات متعدد اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و کالبدی رنج میبرند. در همین راستا و به منظور بهره برداری از تمامی ظرفیتهای شهری، پروژه های نوسازی بافتهای فرسوده شهری تعریف شده که هدف از اجرای آنها رشد پایدار شهر و توسعه محدوده مورد نظر و در نهایت احیاء ابعاد فیزیکی، محیطی، فرهنگی، صنعتی و اقتصادی آن میباشد. همانند دیگر پروژه ها و طرحهای اجرایی، پروژه های نوسازی شهری نیز با ریسکهای زیادی مواجه هستند. وجود ریسک در پروژه های نوسازی شهری موجب اخلال در فرایندهای تجزیه و تحلیل امکانسنجی پروژه، طراحی و برنامه ریزی، ساخت و ساز و اجرا و در نهایت استفاده و بهرهبرداری عمومی از پروژه ها شده، لذا مدیریت ریسک این دسته از پروژه ها لازم و ضروری به نظر میرسد. با بررسی گزارش طرحهای اجرا شده، دریافتیم که این راهکارها کارایی و تأثیر لازم را نداشته و علت آن هم پایین بودن سطح مشارکت مردم و ساکنان بافتهای فرسوده و سرمایه گذاران در فرایند تأمین مالی و در مراحل مختلف پروژه میباشد. پایین بودن سطح مشارکت نیز بهنوبه خود ناشی از بیاعتمادی نسبت به مسئولان، دستوری بودن سیستم برنامهریزی، عدم پذیرش و قبول توانایی مردم برای مشارکت در مراحل مختلف کار توسط مسئولان و برنامه ریزان و در نهایت عدم فرهنگسازی در زمینه نهادینهکردن مشارکت است.
در این پژوهش، ابتدا انواع ریسکهای اقتصادی پروژههای نوسازی شهری و راهکارهای مدیریتریسک آنها معرفی شده و سپس به تجزیه و تحلیل راهکارهای موجود جهت مدیریت این ریسکها پرداختیم. همچنین در این پژوهش سعی شده که راهکارهای جدید و کارایی به منظور مدیریت ریسک، ریسکهای اقتصادی این دسته از پروژهها ارائه شود. تأسیس شرکت مشارکتی، گرفتن حداقل تضمینهای دادرسی از شرکای مالی، بلوکه کردن اعتبارات و برخورد با پیمانکار و حتی در برخی مواقع فسخ قرارداد در صورت تأخیر در تکمیل طرح، برآورد دقیق قیمت مسکن در زمان تکمیل طرح و تدوین سناریوهای احتمالی، بهکارگیری تمام ظرفیتهای اجتماعی موجود در محله به منظور نوسازی بافت فرسوده، تأسیس مدارس نوسازی شهری و مدیریت محلهای به عنوان مهمترین عوامل کاهش و مدیریتریسک، ریسکهای اقتصادی در نوسازی شهری، اصلیترین نتایج این پروژهش است.
جهت رفع سوالات و مشکلات خود از سیستم پشتیبانی سایت استفاده نمایید .
دیدگاه ارسال شده توسط شما ، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
دیدگاهی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با مطلب باشد منتشر نخواهد شد.