شناسايی و تحليل عوامل موثر برتوسعه پايدار مسکن در نواحی روستايی

شناسايی و تحليل عوامل موثر برتوسعه پايدار مسکن در نواحی روستايی

(مطالعه موردی :بخش مرکزی شهرستان کرج)

توسعه روستايي از عوامل مختلفي نشات مي­گيرد که يکي از آنها مسکن مطلوب مي باشد . مسکن مناسب درواقع مسکن پايدار است که داراي ويژگي هاي آسايش مناسب،فضاي مناسب،عوامل بهداشتي مناسب،مکان مناسب،وقابلت دسترسي از نظر کار را دارا مي باشد . از اين رو هدف اصلي اين پژوهش شناسايي و تحليل عوامل موثر بر توسعه پايدار  مسکن در نواحي روستايي است که به صورت مطالعه موردي در دهستان هاي بخش مرکزي شهرستان کرج صورت گرفته است . روش تحقيق به صورت توصيفي –تحليلي و پيمايشي مي باشد . براي گردآوري داده ها از دو روش کتابخانه اي – اسنادي و از روش ميداني همچون مشاهده و پرسشنامه استفاده شده است . جامعه آماري اين تحقيق کل خانوارهاي روستايي بخش مرکزي کرج که داراي ۱۰۳۱۶ نفر ميباشد حجم نمونه با استفاده از فرمول کوکران ۲۲۰ نفر تعيين شد . براي تعيين اعتبار متغيرهاي تحقيق از ضريب آلفاي کرونباخ استفاده شد که مقدار آن برابر با ۷۷/. به دست آمد . براي تحليل داده ها از نرم افزار آماري  SPSSآزمون هاي آماري T-test و تحليل واريانس يک طرفه استفاده شد . نتايج حاصل از تحليل  داده هابا استفاده ازتحليل واريانس يک طرفه  نشان داد که در مولفه پايداري کالبدي  شاخص­هاي ‘ميزان رعايت اصول مقاوم سازي در ساخت واحد مسکوني ‘مقدار آماره F برابربا ۵۴۹/۱۶و ‘ ميزان رعايت شرايط جغرافيايي منطقه در ساخت واحد مسکوني ‘برابربا ۵۴۹/۱۲وهمچنين شاخص ‘ ميزان مقاوم بودن مساکن روستايي در برابر حوادث طبيعي ‘ برابر با ۴۶۵/۱۲ مي­باشدو در مولفه پايداري اجتماعي شاخص هاي ‘دسترسي به مراکز فرهنگي ومذهبي’ مقدار آماره F برابربا ۳۱۳/۱۳ و’رضايت از سيستم فاضلاب واحدمسکوني’برابر با۴۶۰/۱۶ و’تاثير مهاجرت بر ساخت و سازهاي غير اصولي ‘ برابر با۳۶۲/۱۲ ميباشد. همچنين در مولفه پايداري اقتصادي در شاخص هاي ‘ميزان قيمت هر متر مربع زمين ‘ مقدار آماره F برابربا ۵۲۷/۱۰و’ميزان اجاره بها در روستا ‘برابر با۰۴۶/۱۲ و’مساکن روستايي داراي مالک شخصي ‘ برابر با ۹۸۵/۵ ميباشد . همچنين نتايج نشان از متفاوت بودن پايداري کالبدي، اجتماعي و اقتصادي مسکن بين دهستان هاي مورد مطالعه است و دراکثر موارد پايداري بدست آمده در حد متوسط يا کمتر از حد متوسط بوده است .